Obchodní veřejná soutěž na budoucí darování nemovistosti pro účely umístění Stavby parkovacího domu

 

Rada města Klatov vyhlásila

podle ust. §281 a násl. obchodního zákoníku

                                                            

obchodní veřejnou soutěž

na budoucí darování nemovitosti - pozemku č.  4249 v obci a kat. území Klatovy pro účely umístění Stavby parkovacího domu

 

            1. Stručný popis Podmínek obchodní veřejné soutěže: 

           

Město Klatovy hodlá v budoucnu darovat předmětnou nemovitost, pozemek o celkové výměře 1048 m2 navrhovateli, který podá nejvhodnější nabídku v rámci Obchodní veřejné soutěže pro účely výstavby parkovacího domu dle Architektonického návrhu „Stavba parkovacího domu u KD Družba“ (dále jen „Stavba“), vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem.         

Hodnocení nabídek provádí v souladu s podmínkami soutěže vyhlašovatel dle kriterií uvedených v přísl. článcích soutěže.

Na základě výsledků bude vybrána nejvhodnější nabídka a s vybraným navrhovatelem bude po rozhodnutí Zastupitelstva města Klatov uzavřena smlouva o budoucí smlouvě darovací.

Vyhlašovatel si vyhrazuje právo měnit podmínky soutěže. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo soutěž zrušit i bez uvedení důvodu.

 

Uzavírka nabídek: 30. březen  2012, 10:00 hodin

Místo podání nabídek: Městský úřad Klatovy, odbor rozvoje města MěÚ, 4.patro, č.dveří 29, nám. Míru 62/I , 339 01 Klatovy

(osobně, poštou)                                             

 

2. Kontaktní osoby k poskytování podrobných informací k podmínkám soutěže:

 

Ing. Daniela Pleskotová, vedoucí odboru rozvoje města MěÚ

            č.tel.376 347 247, e-mail: dpleskotova@mukt.cz

 

Ing. Jaroslava Kudrnková, pracovnice odboru rozvoje města MěÚ

      č.tel. 376 347 221, e-mail: jkudrnkova@mukt.cz

 

Mgr. Sylva Sejpková, právnička města

            č.tel. 376 347 217, e-mail: ssejpkova@mukt.cz.

 

      

            3. Zveřejnění Obchodní veřejné soutěže:

 

Obchodní veřejná soutěž je zveřejněna na internetových stránkách města Klatovy:

www.klatovy.cz

složka Městský úřad Klatovy

složka Prodeje, pronájmy, dražby, soutěže

 

Přílohy textu soutěže budou zaslány nebo osobně vydány bez poplatku zájemcům o účast na základě žádosti, podané písemně poštou, faxem či e-mailem.

 

 

Mgr. Rudolf Salvetr

starosta města

 

 

S M L O U V A

o budoucí smlouvě darovací

Smluvní strany

 

1. Město Klatovy

se sídlem Náměstí Míru 62, Klatovy I, PSČ 339 01

IČ: 255661

zastoupené starostou města Mgr. Rudolfem Salvetrem

-         na straně jedné jako budoucí dárce

 

a

 

2. obchodní jméno navrhovatele:

se sídlem 

IČ:

zastoupený

-         na straně druhé jako budoucí obdarovaný

 

uzavírají dnešního dne podle ustanovení §50a a násl. a § 628 a násl. občanského zákoníku č.40/1964 Sb. v platném znění tuto

smlouvu o budoucí smlouvě darovací

 

                                                                                                                                                              I.

Předmět smlouvy

 

             1) Město Klatovy je výlučným vlastníkem nemovitosti - pozemku č. 4249 v obci a kat. území Klatovy, který je předmětem budoucího bezplatného převodu dle této smlouvy (dále jen „Předmětný pozemek“).

 

            2) Budoucí obdarovaný je investorem Stavby parkovacího domu dle Architektonického návrhu „Stavba parkovacího domu u KD Družba“ (dále jen „Stavba“), vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem  na pozemcích uvedených v odst. 1 tohoto článku.

 

            3) Předmětem této smlouvy je dohoda smluvních stran o budoucím bezplatném převodu vlastnictví k i pozemku, uvedeného v odst. 1 tohoto článku, a to za podmínek uvedených v této smlouvě o budoucí smlouvě darovací. Výměra pozemku, který bude předmětem budoucího odprodeje činí  cca

1 048 m2.

 

II.

Práva a povinnosti smluvních stran

 

            1) Budoucí obdarovaný je investorem výstavby parkovacího domu dle Architektonického návrhu „Stavba parkovacího domu u KD Družba“ (dále jen „Stavba“), vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem.

 

            2) Budoucí dárce se zavazuje darovat svoji nemovitost, uvedenou v čl. I., případně její geometricky oddělenou část zastavěnou Parkovacím domem ve vlastnictví budoucího obdarovaného, budoucímu obdarovanému za podmínek uvedených v čl. III. a současně za podmínky zahájení výstavby nejpozději do 1 roku ode dne podpisu této smlouvy a dokončení výstavby do 4 let (případné zkrácení termínu dokončení vyplní budoucí kupující) ode dne podpisu této smlouvy. Výměra pozemku, který bude předmětem budoucího daru činí  1 048 m2.

Budoucí obdarovaný zahájí projekční práce ihned po podpisu této Smlouvy a na základě písemné výzvy budoucího dárce sdělí oprávněnému zástupci budoucího dárce stav rozpracovanosti projekčních prací. Pokud by prokazatelně došlo v průběhu zpracování projektu či v průběhu stavebních řízení ke zdržení nezaviněnému budoucím obdarovaným a vyvolávajícímu nutnost posunutí shora uvedených termínů, připouští budoucí dárce možnost úpravy shora uvedených termínů. Za taková zdržení lze považovat např. nutnost podstatného přepracování řešení Stavby oproti Architektonickému návrhu, nepředvídatelné zdržení způsobené podanými námitkami v průběhu správního řízení atd.

 

                3) Před zahájením výstavby budoucí obdarovaný zajistí vyhotovení potřebných projektových dokumentací a na jejich základě získá potřebná povolení – územní rozhodnutí a stavební povolení. Dále zajistí vyhotovení dokumentace pro provedení stavby. Veškeré projektové dokumentace je budoucí obdarovaný povinen objednat u zpracovatele vítězného Architektonického návrhu Stavby parkovacího domu u KD Družba (viz čl. I., odst. 2 této smlouvy), kterým je firma PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o. Praha, zastoupená Ing. arch. Davidem Kotkem. Cena za tyto služby je cenou smluvní, sjednanou mezi budoucím obdarovaným a uvedeným zpracovatelem vítězného Návrhu. Úhradu nákladů za sjednané služby uhradí budoucí obdarovaný.

 

III.

Podmínky uzavření darovací smlouvy

 

1) Budoucí obdarovaný ke dni podpisu této smlouvy o budoucí smlouvě darovací složil na účet budoucího dárce č. 19-0821048319/0800 kauci ve výši 813 000 Kč. Tato kauce slouží k zajištění splnění podmínek stanovených touto smlouvou budoucímu obdarovanému.

 

2) Smluvní strany se dohodly, že předmětem daru bude pouze pozemek zastavěný stavbou Parkovacího domu. Ostatní pozemky zůstanou v majetku budoucího dárce.

 

3) Nejpozději do 15 kalendářních dnů ode dne kolaudace parkovacího domu uzavře budoucí obdarovaný  s budoucím dárcem Smlouvu o bezúplatném převodu staveb veřejného charakteru na pozemcích, které zůstanou v majetku budoucího dárce, tzn. stavebních objektů označených jako komunikace, chodníky, sadové úpravy, veřejné osvětlení, občanská vybavenost, vodovod a kanalizace - hlavní řady, z vlastnictví budoucího obdarovaného do vlastnictví města Klatov. Tento bezúplatný převod je podmínkou uzavření darovací smlouvy ohledně zastavěných pozemků dle čl. I. této smlouvy.

 

4) Vlastní darovací smlouva bude uzavřena do 30 dnů ode dne nabytí právní moci kolaudačního souhlasu na výstavbu Parkovacího domu v souladu s Architektonickým návrhem, za podmínky dodržení všech příslušných povinností budoucího obdarovaného podle této smlouvy.

 

IV.

Poplatky spojené s touto smlouvou

1) Budoucí dárce se zavazuje uhradit tyto náklady spojené se sepsáním darovací smlouvy: sepsání darovací smlouvy, obstarání výpisů z katastru nemovitostí.

 

2) Budoucí obdarovaný se zavazuje uhradit náklady na vyhotovení geometrického zaměření jako podkladu pro sepsání darovací smlouvy a smlouvy o bezúplatném převodu staveb infrastruktury dle čl. III odst. 3 této Smlouvy.

 

V.

Odstoupení od smlouvy, smluvní pokuty

           

1) Pokud budoucí obdarovaný nezahájí výstavbu do 1 roku ode dne podpisu této smlouvy, je budoucí obdarovaný povinen uhradit budoucímu prodávajícímu smluvní pokutu 20% z ceny pozemků, tj. 314 400 Kč. Tato smluvní pokuta je splatná dnem následujícím po porušení povinnosti a je započitatelná oproti nároku budoucího obdarovaného na vrácení kauce složené při podpisu této smlouvy dle čl. III odst. 1 této Smlouvy. Zároveň je tato skutečnost důvodem opravňujícím budoucího dárce od této smlouvy o smlouvě budoucí darovací odstoupit. Zahájením výstavby se rozumí započetí se stavebními pracemi v souladu s projektovou dokumentací a stavebním povolení; zahájení výstavby je budoucí obdarovaný povinen budoucímu dárci předem oznámit a následně potvrdit.

 

2) V případě, že budoucí obdarovaný nesplní  termín pro úplné dokončení výstavby stanovený v čl.II odst. 2 této smlouvy, je povinen uhradit budoucímu dárci smluvní pokutu ve výši 1000 Kč vč.DPH za každý i započatý den prodlení. Zároveň v případě nedodržení termínu pro úplné dokončení Stavby propadá ve prospěch budoucího dárce v plné výši kauce složená budoucím obdarovaným dle čl. III odst. 1 této Smlouvy. Nedodržení termínu pro úplné dokončení Stavby je rovněž důvodem pro odstoupení do této Smlouvy o smlouvě budoucí darovací ze strany budoucího dárce.

 

3) Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od smlouvy z důvodu porušení smluvní povinnosti budoucím obdarovaným odkoupí budoucí dárce od budoucího obdarovaného vyhotovené či rozpracované projektové dokumentace za kupní cenu ve výši 50% z nákladů prokazatelně vynaložených budoucím obdarovaným na jejich vyhotovení, pokud tyto budou pro budoucího dárce využitelné.

 

4) Budoucí obdarovaný má právo od smlouvy odstoupit v případě, kdy z důvodů na něm nezávislých nebude možné stavbu vůbec realizovat, i když k tomuto cíli vyvine řádnou péči (např. nevydání stavebního povolení). Tuto skutečnost je povinen oznámit písemně budoucímu dárci bez zbytečného odkladu po jejím zjištění, nejpozději v termínu pro zahájení výstavby. V takovém případě není povinen hradit žádnou smluvní pokutu a zároveň nemá proti budoucímu dárci nárok na úhradu nákladů, které k dosažení cíle stanoveného touto smlouvou vynaložil (např. náklady na pořízení projektové dokumentace).

 

5) Smluvní pokuty dohodnuté touto smlouvou jsou splatné vždy následující den po porušení povinnosti, jejíž porušení sankcionují. Zaplacení smluvní pokuty dle této smlouvy nemá vliv na nárok na náhradu případné škody.

 

6) Odstoupení od smlouvy nemá vliv na splatnost smluvních pokut, pokud nárok na jejich úhradu vznikl před tímto odstoupením.

 

VI.

Doložka obecního zřízení

 

O převodu částí nemovitostí uvedených v čl. I. rozhodlo Zastupitelstvo města dne …. (září, říjen 2011)  po předchozím zveřejnění na úřední desce ve dnech ………..

 

VII.

Závěrečná ujednání

1) Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto grafické přílohy:

Architektonický návrh  „Stavba parkovacího domu u KD Družba“, vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem.

 

2) Tuto smlouvu lze změnit nebo zrušit pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. Pokud v této smlouvě nebylo ujednáno jinak, řídí se právní poměry z ní vyplývající a vznikající občanským zákoníkem. 

 

3) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, po dvou pro každou smluvní stranu.

 

4) Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem oběma smluvními stranami.

 

5) Smluvní strany prohlašují, že tato dohoda odpovídá jejich pravé a svobodné vůli, seznámily se s jejím obsahem a na důkaz svého souhlasu ji podepisují.

 

 

V Klatovech dne 

   

...........................................

za budoucího dárce                                                                                

Mgr. Rudolf Salvetr                                                                                 

starosta města                                                                                                                                                    

 

 

 

.............................................. 

za budoucího obdarovaného

       .................................

 

  

Rada města Klatov vyhlašuje

podle ust. §281 a násl. obchodního zákoníku

                                                            

obchodní veřejnou soutěž

na darování nemovitosti - pozemku č.  4249  v obci a  kat. území Klatovy pro účely umístění Stavby parkovacího domu

PODMÍNKY OBCHODNÍ VEŘEJNÉ SOUTĚŽE

(dále jen „Podmínky“)

Článek 1

Účel obchodní veřejné soutěže

 

Podmínky obchodní veřejné soutěže stanovují postup vyhlašovatele při výběru nejvhodnější nabídky na uzavření smlouvy na budoucí bezúplatný převod – darování pozemku č.  4249 v kat. území Klatovy (dále jen „Předmětný pozemek“).

Vyhlašovatel hodlá darovat Předmětný pozemek o celkové výměře 1048 m2 navrhovateli, který podá nejvhodnější nabídku pro účely výstavby parkovacího domu dle Architektonického návrhu „Stavba parkovacího domu u KD Družba“ (dále jen „Stavba“), vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem; tento návrh byl vybrán na základě platné Architektonické soutěže dle zákona č. 360/1992 Sb. jako vítězný Zastupitelstvem města Klatov dne 9. 2. 2010. Tento svůj záměr vyhlašovatel podrobně popsal včetně stanovení podmínek ve Smlouvě o budoucí smlouvě darovací (dále jen „Smlouva“), která tvoří přílohu č. 1 texto této Obchodní veřejné soutěže.

Veškeré níže uvedené podmínky jsou pro vyhlašovatele i pro zájemce závazné.

 

Článek 2

 Účastníci obchodní veřejné soutěže

 

2.1. Účastníky obchodní veřejné soutěže jsou vyhlašovatel a navrhovatel - zájemce o uzavření Smlouvy. 

 

2.2. Vyhlašovatelem obchodní veřejné soutěže je:

Město Klatovy, Náměstí Míru čp.62, 339 20 Klatovy

IČ: 2556661

DIČ: CZ2556661

Osobou oprávněnou jednat jménem vyhlašovatele je Mgr. Rudolf Salvetr, starosta města

      (dále jen „vyhlašovatel“)

 

2.3. Navrhovatelem je osoba, která si vyzvedne nebo jí budou na požádání doporučeně zaslány podmínky obchodní veřejné soutěže, splní tyto podmínky a v souladu s těmito podmínkami předloží vyhlašovateli nabídku (dále jen „navrhovatel“).

 

 

Článek 3

 Kvalifikační předpoklady navrhovatele

 

3.1. Vyhlašovatel požaduje ke splnění kvalifikačních předpokladů pro účast v této soutěži předložení následujících dokladů:                                                           

a) výpis z obchodního rejstříku - originál či ověřená fotokopie,

b) živnostenské oprávnění pro činnost, která je předmětem této soutěže, tj. např. práce ve stavebnictví – originál či ověřená fotokopie,

c) údaje o navrhovateli formou čestného prohlášení, podepsaného osobou oprávněnou jednat jménem navrhovatele; čestné prohlášení musí obsahovat minimálně tyto údaje:

- identifikační údaje,

- počet zaměstnanců,

- údaje o době podnikání,

- reference - přehled významných staveb obdobného charakteru s uvedením místa a doby výstavby, ceny staveb a termínů realizace,

- čestné prohlášení uchazeče, že nemá žádné neuhrazené závazky po lhůtě splatnosti vůči svým obchodním partnerům,

d) doklad o složení kauce ve výši 50 000 Kč na účet města č. 19-0821048319/0800, vedeného u České Spořitelny a.s., pob. Klatovy; tato částka slouží k zajištění podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací vybraným navrhovatelem v případě, že k tomu bude vyhlašovatelem vyzván. 

 

3.2. Uvedené doklady předloží navrhovatel jako součást nabídky. Pokud nebudou požadované doklady a čestná prohlášení doloženy, navrhovatel nesplní kvalifikační předpoklady s důsledkem vyřazení nabídky z dalšího posuzování.

 

Článek 4

 Požadované náležitosti nabídky

 

4.1. Požadované náležitosti nabídky musí být předloženy v rozsahu dle požadavku vyhlašovatele a v následujícícm členění:

 

a)   Identifikační údaje navrhovatele: obchodní jméno,

                                                           adresa sídla firmy, doručovací adresa,

                                                            kontaktní spojení – telefon, fax, e-mail.

 

b)   Kvalifikační předpoklady navrhovatele dle čl. 3 této soutěže.

 

c) Návrh Smlouvy o budoucí smlouvě darovací - musí být ze strany navrhovatele podepsán osobou oprávněnou jednat jménem navrhovatele a obsahově musí splňovat podmínky dle čl. 5, odst. 5.4. této soutěže; vzorový návrh Smlouvy o budoucí smlouvě je přílohou č. 3 textu této soutěže.

 

d) Urbanistický návrh zástavby – bude doloženo prohlášení o akceptaci Architektonického návrhu „Stavba parkovacího domu u KD Družba“, vypracovaného firmou PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o., zast. Ing. arch. Davidem Kotkem v plném rozsahu.  

 

e)              Harmonogram postupu výstavby – v harmonogramu budou závazně uvedeny termíny pro zahájení výstavby a pro její dokončení dle požadavků vyhlašovatele, stanovených v čl. 5, odst. 5.4.2. této Soutěže, v harmonogramu budou rovněž uvedeny termíny pro zpracování projektových dokumentací; navrhovatel může v nabídce uvést zkrácení termínu pro úplné dokončení výstavby.

 

f)  Akceptace podmínky složení kauce ve výši 813 000 Kč (tj.  ½  ceny pozemku určeného k zastavění  Stavbou parkovacího domu při ceně 1 500 Kč/m2 a výměře 1048 m2) při podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací, vratné v případě splnění podmínek stanovených vyhlašovatelem do 10 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci kolaudace Stavby parkovacího domu.

 

g)     Investiční záměr navrhovatele – navrhovatel uvede informace o financování výstavby

(vlastní zdroje, úvěr), o budoucím provozování (prodej - pronájem parkovacích míst) atd.

 

h)    Případné připomínky a ostatní sdělení navrhovatele.

 

4.2. Kompletní nabídka musí být zpracována písemně, podepsána osobou oprávněnou jednat jménem navrhovatele a podána v jednom originále a v elektronické podobě na CD, formát DOC. Jednotlivé části nabídky v členění dle bodů a) – h) bodu 4. 1. musí být odděleny předělovými listy.

 

Článek 5

Předmět a podmínky obchodní veřejné soutěže

 

5.1 Vyhlášení veřejné obchodní soutěže (dále jen „soutěž“) je veřejně oznámeno v tisku, na úřední vývěsce Městského úřadu v Klatovech a na internetových stránkách www.klatovy.cz.

 

5.2 Základní údaje o nemovitém majetku, který podléhá soutěži a limity jeho využití:

 

5.2.1. Pozemek určený k bezúplatnému převodu:

Město Klatovy je výlučným vlastníkem pozemku č. 4249 v obci a katastrálním území Klatovy. Vlastnictví je zapsáno na listu vlastnictví č.10001, vedeného u Katastrálního úřadu v Plzni, katastrální pracoviště Klatovy jako majetke města Klatov.  Výměra Předmětného pozemku činí 1048 m2. Výpis z KN tvoří přílohu č.1 této soutěže.

 

5.2.2. Další dotčené pozemky:

Dalšími Stavbou dotčenými pozemky jsou parcely č. 3409/10 , 3409/11, 279/5, 279/7, 279/10 a 403/4, vše v obci a katastrálním území Klatovy. Vlastnictví je zapsáno na listu vlastnictví č.10001, vedeného u Katastrálního úřadu v Plzni, katastrální pracoviště Klatovy jako majetek města Klatov. Předmětné pozemky jsou dotčeny stavbami příjezdové a přístupové komunikace, přeložek inženýrských sítí, výstavbou přípojek a hlavních řadů inženýrských sítí, sadovnických úprav a nebudou předmětem převodu navrhovateli.

 

5.2.3. Územní vztahy:

Zájmové území se nachází v blízkosti centra města, u kulturního domu Družba, při silnici I. třídy I/27. Navazuje na obytnou zónu v Aretinově ulici. Předmětné území je v ÚPN -SÚ určeno jako plocha pro občanskou vybavenost a nachází se v městské památkové zóně.  

 

5.2.4. Limity využití:

- platný ÚP města,

- poloha v MPZ.

 

5.2.5. Regulativy zástavby:

a/ funkční:

-ÚP města,  MPZ.

b/ prostorové:

Jsou dány v Architekonickém návrhu stavby Parkovacího domu u KD Družba (viz čl. 1).

Vyhlašovatel požaduje realizovat Stavbu dle Architektonického návrhu Parkovacího domu u KD Družba dle čl. 1.  Pouze v případě, že v dalších stupních projektové dokumentace se prokáže, že stavba musí být z určitých přesně pojmenovaných důvodů změněna oproti Architektonickému návrhu, připustí vyhlašovatel diskusi o takové změně ve spolupráci s autorem tohoto návrhu.   Vyhlašovatel připouští možnost úpravy technického řešení stavby, spočívající v navýšení počtu parkovacích míst o cca 30 %. Tato možnost je garantována autorem Architektonického návrhu.

                                   

5.2.6. Napojení výstavby na technickou infrastrukturu a komunikační napojení.

Je řešeno v Architektonickém návrhu dle čl. 1.

 

5.3.Obecné podmínky soutěže:

Vyhlašovatel vybere nejvhodnější návrh (dále též „nabídku“) k uzavření Smlouvy o budoucí smlouvě  darovací, na jejímž základě dojde k  bezúplatnému převodu částí Předmětných pozemků, zastavěných Parkovacím domem v souladu s Architektonickým návrhem.              

 

 

5.4. Obchodní podmínky:

Obchodní podmínky vyhlašovatele jsou obsaženy v Návrhu smlouvy o budoucí smlouvě  darovací  (dále jen „Návrh“), která tvoří přílohu č. 3 této soutěže. Všechny podmínky obsažené v tomto Návrhu smlouvy o budoucí smlouvě  darovací jsou pro navrhovatele závazné.

 

Navrhovatel může v Návrhu vyplnit pouze části k tomu určené a vyhlašovatelem v Návrhu takto označené a dále může navrhovatel některé podmínky změnit, ale pouze tak, aby změny byly jednoznačně výhodnější pro vyhlašovatele.

Veškeré změny v Návrhu je navrhovatel povinen označit a odlišit od textu vzorového Návrhu.

           

5.4.1. Základní obchodní podmínky – princip bezúplatného převodu pozemků:

Vyhlašovatel ukončí tuto obchodní veřejnou soutěž výběrem nejvhodnější nabídky a s  vítězným navrhovatelem uzavře Smlouvu o budoucí smlouvě darovací. Vlastní darovací smlouva bude uzavřena do 30 dnů ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na výstavbu Parkovacího domu dle Architektonického návrhu (viz čl. 1), v termínu dle čl. 5.4.2. a  v případě splnění všech dalších podmínek stanovených Smlouvou.

   

5.4.2. Termíny pro  výstavbu:

Vyhlašovatel stanovuje podmínku zahájení výstavby nejpozději do 1 roku a úplného dokončení výstavby parkovacího domu v souladu s Architektonickým návrhem nejpozději do 4 let ode dne podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací. K případnému zkrácení termínu výstavby v nabídce navrhovatele bude přihlédnuto v rámci hodnocení nabídek.

 

5.4.3. Zpracování dalších stupňů projektových dokumentací:

Před zahájením výstavby musí navrhovatel zajistit vyhotovení potřebných projektových dokumentací a na jejich základě získat potřebná povolení – územní rozhodnutí a stavební povolení. Dále navrhovatel zajistí vyhotovení dokumentace pro provedení stavby. Veškeré projektové dokumentace je navrhovatel povinen objednat u zpracovatele vítězného Architektonického návrhu Stavby parkovacího domu u KD Družba (viz čl.1), kterým je firma PROJEKTSTUDIO EUCZ s.r.o. , Spartakovců 3, 708 00 Ostrava, zastoupená Ing. arch. Davidem Kotkem. Cena za tyto práce bude sjednána mezi navrhovatelem a projektantem jako smluvní; výchozí cenou pro sjednání ceny bude cena stanovená dle Sazebníku UNIKA. Odhad této ceny vychází z celkového obestavěného prostoru 14,500 m3 a předpokládaných celkových nákladů Stavby ve výši 60 mil. Kč a činí cca 1,4 mil. Kč za všechny stupně projektových dokumentací, uvedené v úvodu tohoto článku + průzkumy, rozbory a měření bez bližší specifikace nákladů..

Navrhovatel zahájí projekční práce ihned po podpisu této Smlouvy a na základě písemné výzvy vyhlašovatele sdělí oprávněnému zástupci vyhlašovatele stav rozpracovanosti projekčních prací. Pokud by prokazatelně došlo v průběhu zpracování projektu či v průběhu stavebních řízení ke zdržení, nezaviněnému navrhovatelem a vyvolávajícímu nutnost posunutí shora uvedených termínů, připouští vyhlašovatel možnost úpravy shora uvedených termínů. Za taková zdržení lze považovat např. nutnost podstatného přepracování řešení Stavby oproti Architektonickému návrhu, nepředvídatelné zdržení způsobené podanými námitkami v průběhu řízení atd.

 

5.4.3. Cena pozemku, určeného pro Stavbu parkovacího domu, podmínky vyhlašovatele

Cena pozemku, určeného pro Stavbu parkovacího domu činí 1500 Kč/m2, což při výměře pozemku 1 048 m2 činí celkem částku 1 626 000 Kč. Vyhlašovatel má v úmyslu poskytnout tento pozemek v uvedené hodnotě budoucímu kupujícímu bezúplatně v případě, že dodrží všechny podmínky, stanovené v podmínkách této OVS a Smlouvě o smlouvě budoucí darovací. K zajištění splnění podmínek OVS a Smlouvy navrhovatelem složí navrhovatel při podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací kauci ve výši odpovídající ½ shora uvedené celkové ceny pozemků, tj. částku 813 000 Kč, která je v případě splnění podmínek navrhovatelem vratná do 10 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí na Stavbu parkovacího domu v  souladu s Architektonickým návrhem.

 

 

5.4.4. Odstoupení od smlouvy, smluvní pokuty.

Vyhlašovatel je oprávněn odstoupit od Smlouvy o budoucí smlouvě darovací v těchto případech:

a) navrhovatel nesplnil termín pro zahájení výstavby dle čl. 5.4.2.; v tomto případě je  navrhovatel zároveň povinen uhradit vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši 20% z ceny pozemku (tj. 314 400 Kč); tato smluvní pokuta je započitatelná oproti nároku navrhovatele na vrácení  kauce dle čl. 5.4.3. této OVS.

 

b) navrhovatel nesplnil  termín pro úplné dokončení výstavby stanovený navrhovatelem v nabídce (max. 4 roky); v tomto případě je navrhovatel povinen uhradit vyhlašovateli smluvní pokutu ve výši 1000 Kč vč.DPH za každý i započatý den prodlení. Zároveň v případě nedodržení termínu pro úplné dokončení Stavby propadá ve prospěch vyhlašovatele v plné výši kauce složená navrhovatelem  dle bodu 5.4.3. této OVS.

 

V případě odstoupení od smlouvy ze strany vyhlašovatele má vyhlašovatel právo odkoupit od navrhovatele vyhotovené či rozpracované projektové dokumentace za kupní cenu ve výši 50% z nákladů prokazatelně vynaložených navrhovatele na jejich vyhotovení, pokud tyto budou pro vyhlašovatele využitelné

 

5.4.5. Závazek bezúplatného převodu staveb technické infrastruktury do majetku města.

Podmínkou převodu zastavěného pozemku do majetku navrhovatele je předchozí bezúplatný převod staveb technické infrastruktury veřejného charakteru vybadovaných navrhovatelem v rámci stavby Parkovacího domu do majetku města.

Nejpozději do 15 kalendářních dnů ode dne kolaudace Parkovacího domu uzavře navrhovatel s vyhlašovatelem smlouvu o bezúplatném převodu staveb veřejného charakteru ležících na pozemcích, které zůstanou v majetku vyhlašovatele, tzn. stavebních objektů označených jako komunikace, chodníky, sadové úpravy, veřejné osvětlení, občanská vybavenost, vodovod a kanalizace - hlavní řady, z vlastnictví navrhovatele do vlastnictví města Klatov. Tento bezúplatný převod je podmínkou uzavření darovací smlouvy na převod zastavěného pozemku.                    

 

5.4.6. Kauce dle čl. 3.1. písm. d) bude vyhlašovatelem vrácena nevybraným navrhovatelům do 30 dnů ode dne rozhodnutí o výběru nejvhodnější nabídky nebo o zrušení soutěže. Vybraný navrhovatel bude vyhlašovatelem vyzván k podpisu smlouvy o budoucí smlouvě darovací ve lhůtě 30 dnů od doručení výzvy; pokud v tomto termínu smlouvu navrhovatel nepodepíše, kauce propadne ve prospěch vyhlašovatele. V případě podpisu smlouvy o budoucí smlouvě darovací bude složená kauce započtena na úhradu kauce dle čl. 5.4.3. soutěže.       

 

5.4.7.

Kauce dle čl. 5.4.3. bude vyhlašovatelem vrácena budoucímu obdarovanému do 10 kalendářních    dnů ode dne nabytí právní moci kolaudace stavby Parkovacího domu , pokud navrhovatel zároveň splní všechny další podmínky stanovené vyhlašovatelem v této OVS a Smlouvě o budoucí smlouvě darovací. 

Článek 6

 Kriteria pro hodnocení nabídek, lhůta pro oznámení výsledků

 

6.1. Vyhlašovatel stanovuje následující kriteria pro výběr nejvhodnější nabídky:

-    akceptace návrhu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací a ostatních podmínek vyhlašovatele,

-         harmonogram postupu prací, zkrácení konečného termínu pro dokončení výstavby,

-         reference navrhovatele,

 -   složení kauce dle bodu 3.1. písm. d) této OVS,

- akceptace podmínky složení kauce ve výši 813 000 Kč (tj. ½ ceny pozemku určeného pro umístění Stavby parkovacího domu při ceně 1 500 Kč/m2 a zastavěné výměře 1048 m2) při podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě darovací, vratné v případě splnění podmínek stanovených vyhlašovatelem do 10 kalendářních dnů ode dne nabytí právní moci kolaudace Stavby parkovacího domu,      

 -     součinnost s městem.

 

 

6.2. Hodnocení nabídek provádí v souladu s podmínkami soutěže vyhlašovatel dle kriterií uvedených v čl. 6, odst. 6.1. soutěže.

Na základě výsledků bude určena Radou města nejvýhodnější nabídka. Tato nejvýhodnější nabídka bude předložena Zastupitelstvu města. Pokud Zastupitelstvo města schválí bezúplatný převod nemovitostí vybranému navrhovateli, soutěž bude ukončena uzavřením Smlouvy o budoucí smlouvě darovací. Pokud Zastupitelstvo města převod neschválí, bude tato Soutěž zrušena.

 

6.3. Oznámení výsledků: oznámení o výsledku obchodní veřejné soutěže bude zveřejněno obvyklým způsobem a doručeno všem navrhovatelům, kteří ve stanovené lhůtě podají nabídky, nejpozději do.

 

Článek 7

 Místo pro podání nabídek, kontaktní osoby

 

7.1. Uzavírka nabídek: 30. červen 2011, 10:00 hodin

místo podání nabídek: Městský úřad Klatovy, odbor rozvoje města MěÚ, 4.patro, č.dveří 29, nám. Míru 62/I , 339 01 Klatovy (osobně, poštou)                                                    

pracovní doba:

pondělí, středa      7,30  - 17,00 hod

úterý                       7,30 - 16,00 hod.

čtvrtek                    7,30 - 15,30 hod

pátek                     7,30 - 14,30 hod

 

7.2. Označení nabídky: Nabídka obsahující všechny náležitosti bude doručena v zalepené obálce opatřené razítkem navrhovatele, označené názvem obchodní veřejné soutěže „Prodej nemovitosti

– pozemku č. st. 4249 v kat. území Klatovy a opatřena  nápisem NEOTVÍRAT .    

7.3. Kontaktní osobou k poskytování informací k podmínkám soutěže:

Ing. Daniela Pleskotová, vedoucí odboru rozvoje města

            č.tel.376 347 247, e-mail: dpleskotova@mukt.cz,

Ing. Jaroslava Kudrnková, pracovnice odboru rozvoje města

            Č. tel. 376 347 221, e-mail: jkudrnkova@mukt.cz,

Mgr. Sylva Sejpková, právnička města

            č.tel. 376 347 217, e-mail: ssejpkova@mukt.cz.

 

Doporučení pro navrhovatele: vyhlašovatel doporučuje zájemcům o podání nabídky, aby pro své dotazy a žádosti o podání informací upřednostnili písemnou formu – elektronicky přes e - mail.

 

 

 Článek 8

 Závěrečná ustanovení

8.1. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky a obchodní veřejnou soutěž zrušit bez udání důvodu. Případné zrušení soutěže bude oznámeno stejným způsobem, jakým byla soutěž vyhlášena, tj. zveřejněním na úřední vývěsce a na internetových stránkách vyhlašovatele.

 

8.2. Vyhlašovatel si vyhrazuje právo uveřejněné podmínky soutěže změnit. Případné změny podmínek soutěže budou oznámeny stejným způsobem, jakým byla soutěž vyhlášena.

 

8.3. Navrhovatel  předkládá nabídku bezplatně a z předané nabídky nemůže uplatnit žádné nároky. Navrhovatelé nemají nárok na úhradu nákladů spojených s účastí na soutěži.

 

8.4. Předané nabídky nebudou navrhovatelům vráceny.

                                             

Tento úkon byl schválen Zastupitelstvem města Klatov dne 18. 5. 2010.

 

V Klatovech dne 10. 3. 2011                    

 

Mgr. Rudolf Salvetr                                                                                           

starosta města

 

Přílohy textu:

č. 1: Výpis z katastru nemovitostí na pozemky, snímek mapy KN s vyznačením předmětného pozemku.

 

č. 2: Architektonický návrh „Stavba parkovacího domu u KD Družba“ s přílohami:

            - č.1 – situace,

            - zákres A a B (výkresy č. 2 a č. 3),

- pohledy severní, východní (výkres č. 4 a č. 5),

- půdorysy (výkresy č. 6 – č. 10),

- řez – výkres č. 11,

- textová část.

           

č. 3: návrh Smlouvy o budoucí smlouvě darovací.