NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ DOLANY - TRUHLÁŘSKÁ DÍLNA VÁCLAV HOSTAŠ | Městský úřad Klatovy

Spis. zn.:

OVÚP/2038/12/Ka

V Klatovech, dne : 17.4.2012

Č.j.:

OVÚP/2550/12/Ka

Vyřizuje:
Tel.:

I.Kamenová

376 347 323

Stavební úřad v návrhu výroku:

I.          Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

r o z h o d n u t í   o   u m í s t ě n í   s t a v b y

Dolany - novostavba truhlářské dílny

(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 662/2, 662/4, 1202/1 v katastrálním území Dolany u Klatov.

Druh a účel umisťované stavby:

Členění stavby na stavební objekty:

Jedná se o umístění. Stavba je členěná na soubory:

-            SO 1 - Novostavba truhlářské dílny umístěna na pozemku p.č. 662/4 v k.ú. Dolany určená k zakázkové výrobě nábytku. Počet zaměstnanců - 4 osoby.  

-            SO 2 - Zpevněné plochy - přístupový chodník a část vjezdu zpevněn betonovou dlažbou, manipulační plocha v areálu zpevněna štěrkem. Zpevněné plochy v areálu budou sloužit i pro parkování zaměstnanců a zákazníků truhlářské dílny.

-            SO 3 - Vodovodní přípojka PE 5/4“ délky 8,0 m - z veřejného vodovodního řadu na pozemku p.č. 662/2, vodoměrná šachta umístěna u jižní hranice pozemku p.č.662/4 v k.ú. Dolany.   

-            SO 4 - Splašková kanalizace DN 150 dl. 14,0 m - svedena od objektu dílny do žumpy na vyvážení o objemu 5 m³, vyvážení jímky je navrženo na interval 30 dnů. Žumpa umístěna u jižního štítu navrženého objektu truhlárny.

-            SO 5 - Dešťová kanalizace DN 200 dl. 105 m - dešťová kanalizace odvádí dešťové vody ze střechy objektu a zpevněných ploch; je svedena do revizní šachty umístěné u jižní hranice pozemku a odtud je napojena do otevřeného silničního příkopu na pozemku p.č. 1202/1 v k.ú. Dolany.    

-            SO 6 - Oplocení -  výška 180 cm délka 160 m - ocelové sloupky + pletivo + podhrabové desky.  

Umístění stavby na pozemku:

-            Objekt bude umístěn v jihovýchodní části pozemku p.č. 662/4 v k.ú. Dolany, podélně se severovýchodní hranicí s pozemkem p.č. 662/2 ve vzdálenosti 2,0 m. Štítová stěna bude od jihovýchodní hranice s pozemkem p.č. 662/2 vzdálena 6,0 m. Celý pozemek bude oplocen v hranicích pozemku. V oplocení budou osazena dvě vjezdová vrata. Jedny na jihovýchodní a druhé na severovýchodní straně pozemku stavby. U jihovýchodního štítu stavby bude umístěna žumpa na vyvážení, vodoměrná šachta a revizní šachta dešťové kanalizace.    

Určení prostorového řešení stavby:

-            Objekt truhlárny bude zděný jednopodlažní objekt obdélníkového půdorysu 18,0 x 25,0 m, zastřešený sedlovou střechou z lepených dřevěných vazníků; výška ve hřebeni střechy bude 5,75 m.

Komunikační napojení a napojení na el.veřejnou síť:

-          pozemek pro výstavbu truhlářské dílny bude napojen na nově zřizovanou místní komunikaci vybudovanou Obcí Dolany na základě plánovací smlouvy uzavřené mezi žadatelem a Obcí Dolany dne 1.4.2012.

-          pozemek bude napojen na veřejnou síť NN. Projekt a realizaci napojení řeší ČEZ Distribuce a.s. na základě smlouvy s Obcí Dolany č. 11_SOBSO1_4120745742 ze dne 5.12.2011.

II.       Stanoví podmínky pro umístění stavby:

1.         Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb.

2.         Z vyjádření příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu MěÚ Klatovy č.j. ŽP/1352/12/Rt ze dne 27.2.2012 vyplývají tyto podmínky:

-          investor je povinen zajistit oddělenou skrývku svrchní kulturní vrstvy půdy, popřípadě i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy na celé ploše trvalého odnětí zemědělské půdy. Ornice získaná skrývkou na trvale odnímaném pozemku bude použita k terénním úpravám pozemku p.č. 1387/12 v k.ú. Švihov u Klatov.

-          v průběhu výstavby musí investor učinit opatření k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných) poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt;

-          hranice trvalého odnětí zemědělské půdy ze ZPF musí být zřetelně vyznačena a nesmí být překračována. 

3.      Ze závazného stanoviska HZS Plz. kraje, územního odboru Klatovy, HSPM-3170-2/2010 KT ze dne 16.4.2010 vyplývají tyto podmínky:

-          podmínky požární bezpečnosti stavby, zapracované v předložené dokumentaci, akceptovat v dalším stupni projektové dokumentace;

-          další stupeň projektové dokumentace včetně požárně bezpečnostního řešení stavby předložit opět k vyjádření

4.         Vzhledem k tomu, že záměr bude realizován na území s archeologickými nálezy, vztahují se na žadatele povinnosti vyplývající z ust. § 22-23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.

5.         S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu prací na výše uvedeném záměru bude jejich původcem nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších předpisů a jeho prováděcími předpisy.