Územní plán Klatovy – změna č. 3

OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY

	Zastupitelstvo města Klatovy, příslušné podle § 27 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, za použití § 104 stavebního zákona a přílohy č. 7 vyhlášky č. 157/2024 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a jednotném standardu, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., o správním řízení /správní řád/, 

v y d á v á
změnu č. 3 Územního plánu Klatovy
včetně Úplného znění ÚP Klatovy po vydání změny č. 3

1. Textová část změny územního plánu – zpracována dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 157/2024 Sb.
2. Grafická část změny územního plánu – zpracována dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 157/2024 Sb. 

O d ů v o d n ě n í 

1. Textová část odůvodnění změny – zpracována dle přílohy č. 7 k vyhlášce č. 157/2024 Sb. 

a) Postup při pořízení – pořízení změny územního plánu schválilo Zastupitelstvo města Klatov dne 28.2.2023 usnesením zastupitelstva č. 4 bod VIII. Pořizovatel zpracoval návrh Zprávy o uplatňování ÚP Klatovy za období 2016 - 2023 včetně zadání změny č. 3 ÚP Klatovy (dále jen „zpráva“) a v souladu s § 47, odst. 2 stavebního zákona zajistil jeho vystavení k veřejnému nahlédnutí po dobu 30 dnů. V uvedené lhůtě mohl každý uplatnit své připomínky a požadavky na obsah územního plánu. Navrhované řešení vychází z konkrétních požadavků Města Klatovy a majitelů pozemků. KÚPK – odbor životního prostředí, požadoval zpracování vyhodnocení vlivů návrhu zadání změny č. 3 ÚP Klatovy z hlediska vlivů na životní prostředí. Zpráva vč. zadání změny bylo schváleno dne 3.10.2023 usnesením zastupitelstva č. 7 bod VII. Zadání změny č. 3 ÚP Klatovy obsahovalo 45 záměrů. 
Na základě předaných podkladů z projednávání návrhu zadání – stanoviska, vyjádření a požadavky dotčených orgánů a správců sítí, zpracovatel změny ÚP – Aulík Fišer architekti s.r.o. Praha, vyhotovil návrh změny č. 3 ÚP Klatovy a dne 22.5.2024 se konalo společné jednání k tomuto návrhu. Pořizovatel oznámil termín konání společného jednání o návrhu změny ÚP dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu s výzvou k uplatnění stanovisek do 30 dnů ode dne jednání. Rovněž byli upozorněni, že ke stanoviskům uplatněným po této lhůtě se nepřihlíží. 
V předepsané lhůtě bylo uplatněno 5 stanovisek na úpravu ze strany dotčených orgánů = MD - letecká doprava, MPO, KÚPK, odbor ŽP, ochrana přírody, ochrana lesa, ochrana vod, OBÚ a Povodí Vltavy s.p. závod Berounka. Veškeré požadavky byly respektovány a návrh pro veřejné projednání byl upraven a doplněn. Dále byly uplatněny 3 připomínky občanů a vlastníků pozemků a staveb, fyzických a právnických osob, které byly v součinnosti s určeným zastupitelem vyhodnoceny.
Stanovisko krajského úřadu č.j. PK-RR/4616/24 obdržel pořizovatel dne 26.7.2024 s konstatováním, že návrh změny č. 3 ÚP Klatovy lze veřejně projednat.
 Veřejné projednání upraveného návrhu změny č. 3 se konalo dne 30.9.2024 - jednání s výkladem bylo svoláno v souladu s ustanovením § 93 odst. 5 písm. c) nového stavebního zákona. Pořizovatel oznámil termín konání veřejného projednání dne 13.8.2024 (návrh vystaven k veřejnému nahlédnutí od 13.8.2024 do 15.10.2024) s upozorněním, že nejpozději do 15 dnů ode dne veřejného projednání mohou všichni uplatnit písemně své připomínky, ve kterých musí uvést odůvodnění, údaje podle katastru nemovitostí dokladující dotčená práva a vymezit území dotčené připomínkou, k částem řešení, které byly od společného jednání změněny. Rovněž byli upozorněni, že ke stanoviskům uplatněným po této lhůtě se nepřihlíží.
K předloženému návrhu změny bylo uplatněno 1 stanovisko ze strany dotčených orgánů – MO ČR s požadavkem ve smyslu dopracování vymezených území Ministerstva obrany do příslušných částí ÚPD. Jedná se o deklaraci stávajících strategicky důležitých limitů v území v části Odůvodnění, která je uplatněna ve veřejném zájmu na zajištění obrany a bezpečnosti státu a neovlivňuje urbanistickou koncepci předložené ÚPD obce.
K předloženému návrhu byla uplatněna připomínka od společnosti Plánická s.r.o. Klatovy, požadavek na vypuštění podmínky pořízení regulačního plánu pro lokalitu č.81 v k.ú. Klatovy – místní část Klášterka. Tato úprava textu je pouze formálního charakteru a nemá dopad na vyvolání potřeby opakovaného veřejného projednání. Další připomínky občanů a vlastníků pozemků a staveb, fyzických a právnických osob dotčených změnou nebyly uplatněny. 
Na základě vyhodnocení obdržených stanovisek a připomínek k veřejnému projednání návrhu změny č. 3 ÚP Klatovy s pověřeným zastupitelem, bylo rozhodnuto o doplnění (MO ČR) resp. odstranění (Plánická s.r.o. Klatovy) připomínkovaných textů. Čistopis změny č.3 vč. úplného znění po změně č. 3 ÚP Klatovy byl před vydáním upraven.

b) Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů – z Politiky územního rozvoje ČR nevyplývají pro rozsah změny č.3 ÚP Klatovy žádné požadavky. Navržená změna ÚP respektuje a vychází z požadavků Zásad územního rozvoje Plzeňského kraje a nemá vliv na řešení širších územních vazeb, viz stanovisko Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru regionálního rozvoje ze dne 26.7.2024 č.j. PK-RR/4616/24. Uvedeno je v odůvodnění ÚP zpracovaném projektantem. 

c) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování – zpracování změny ÚP je v souladu s cíli územního plánování a požadavky na aktualizaci funkčního využití území dle současných znalostí o území, vytváření podmínek pro ochranu hodnot území a ochranu před negativními vlivy. 

d) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů – návrh změny je zpracován v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy v platném znění. 

e) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních předpisů, souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů – návrh změny je v souladu. Připomínky a požadavky dotčených orgánů na obsah zadání byly v návrhu respektovány. 

f) Vyhodnocení splnění požadavků zadání – návrh změny ÚP zpracován v souladu s projednaným a schváleným zadáním a respektováním uplatněných stanovisek dotčených orgánů. 

g) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení – je nedílnou součástí tohoto odůvodnění, uvedeno je v odůvodnění změny č. 3 ÚP Klatovy zpracovaném projektantem. 

h) Vyhodnocení vlivu na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí – při projednání zadání změny ÚP bylo KÚPK – odborem životního prostředí požadováno vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území + vyhodnocení vlivů na životní prostředí podle § 10i a 10g zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Tato „vyhodnocení“ byla zpracována Ing. Janou Michálkovou (zodpovědný řešitel části vyhodnocení vlivů na životní prostředí), držitelkou autorizace MŽP pro posuzování vlivů na životní prostředí, ze dne 26.9.2018 – při hodnocení nebyly identifikovány žádné návrhy, které by s ohledem na jejich významné vlivy bylo nutno označit jako nepřípustné.
Dne 25.10.2024 bylo obdrženo od KÚPK, odboru životního prostředí souhlasné stanovisko k vyhodnocení vlivů prováděné změny č.3 ÚP Klatovy na životní prostředí. Uvedeno je v odůvodnění ÚP zpracovaném projektantem. 

i) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a na pozemky určené k plnění funkcí lesa – je nedílnou součástí odůvodnění zpracovaným projektantem. 

j) Vyhodnocení připomínek – k návrhu změny územního plánu Klatovy byla písemně u pořizovatele uplatněna 1 připomínka. Vyhodnocení je uvedeno v odůvodnění ÚP Klatovy.

	

Poučení:

Proti změně č. 3 Územního plánu Klatovy, vydané formou opatření obecné povahy, nelze podat opravný prostředek (§ 173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).
Opatření obecné povahy nabývá účinnosti patnáctým dnem po dni vyvěšení veřejné vyhlášky.

Mgr. Rudolf Salvetr	Ing. Václav Chroust
	starosta	místostarosta

Ing. Martin Kříž		Bc. Pavel Strolený
	místostarosta		místostarosta

						

Vyvěšeno dne: 							

Sejmuto dne: