ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ STAVBY - ZATEPLENÍ BD V PLÁNICI Č.P. 343 A 344 | Městský úřad Klatovy

Městský úřad Klatovy Odbor výstavby a územního plánování

pracoviště Balbínova 59

Č. záměru DSŘ:

Z/2025/119999

Č. řízení DSŘ:

R/2025/162224

Spis. zn.:

OVÚP/5464/25/Ei

Č.j.:

OVÚP/5933/25/Ei

Vyřizuje:

Stanislava Eisová

Tel.:

376 347 253

E-mail:

seisova@mukt.cz

Datum:

17.9.2025

 

POVOLENÍ STAVBY

 

Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 30 odst. 1 písm. f) a § 30 odst. 3 písm. a) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v řízení o povolení záměru ve zrychleném řízení přezkoumal podle § 182 až 192 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení, kterou dne 15.08.2025 podalo

 

(dále jen "stavebník"), a po posouzení záměru podle § 193 stavebního zákona:

I.

Podle § 212 stavebního zákona

p o v o l u j e

ve zrychleném řízení stavbu:

 

(dále jen "stavba") na pozemku st. p. 485/2, parc. č. 45/4, 45/5 v katastrálním území Plánice.

Stavba obsahuje:

-

Zateplení budovy bytového domu č.p. 343 a 344 v Plánici.

Stavební úpravy spojené se zateplením pětipodlažního bytového domu s jedním podzemním podlažím a čtyřmi nadzemními podlažími, zastřešený sedlovou střechou s nevyužitým půdním prostorem. Zateplovací systém je navržen po celé výšce fasády v tl. 160 mm, nad vstupy v tl. 180 mm, soklová část v tl. 60 mm. Dále je navrženo zateplení podlahy v půdním prostoru minerální izolací tl. 240 mm a zateplení stropu suterénu v tl. 80 - 100 mm. Tři původní dřevěné lodžiové stěny budou vybourány a nově vyzděny, okenní výplně v domě budou vyměněny za nové plastové profily (již vyměněné budou ponechány). Součástí záměru je oprava stávajících podlah lodžií a vstupu, realizace nového bleskosvodu a ostatní doprovodné práce.

Podmínky pro provedení stavby:

1.

Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou v červnu 2024 vypracoval autorizovaný stavitel pro pozemní stavby Martin Vild ČKAIT – 0201442, autorizovaný inženýr pro požární bezpečnost staveb Ing. Tomáš Beránek ČKAIT 0202302 - část požární bezpečnost stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu.

2.

Stavebník oznámí stavebnímu úřadu fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby:

a)

závěrečná kontrolní prohlídka před zahájením užívání stavby.

3.

Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.

4.

O průběhu realizace stavby bude veden stavební deník.

5.

Všechny stávající odvětrávací otvory ve fasádě budou ponechány!

6.

Budou dodrženy podmínky Krajského úřadu Plzeňského kraje, odboru životního prostředí, v souladu s jednotným environmentálním stanoviskem č.j. PK-ŽP/9906/25 ze dne 13.08.2025 – opatření z hlediska chráněných druhů živočichů:

-

Konstrukce lešení a ochranné sítě instalované za účelem zateplení budovy nesmí bránit výletu netopýrů z průduchů v atice a spár mezi panely.

-

Před prostupné otvory v atice a mezipanelové spáry budou instalovány v období od 15. března do 10. května nebo v období od 15. srpna do 15. října kalendářního roku souvisle po dobu nejméně 7 nocí, ve kterých nebude teplota klesat pod 10° C a nebude vytrvalý déšť, dočasné jednosměrné uzávěry.

-

Uzávěry budou zhotoveny způsobem, který umožní netopýrům otvory opustit, ale nedostanou se již zpět. Technologie instalace bude provedena v souladu s doporučením: http://www.ceson.org/rekonstrukce.php.

-

Zaslepení a utěsnění prostupných otvorů v atice a mezipanelových spár bude provedeno až po provedení opatření na ochranu netopýrů podle podm. č. 2 a 3.

-

Do pláště budovy budou do zateplení v prostoru atiky instalovány 4 typizované dřevocementové budky pro netopýry na jeden vchod (budky je vhodné propojit tak, aby byly průlezné mezi sebou). Celkem tedy 8 budek na celý záměr.

-

V případě náhodného nálezu netopýrů při stavebních pracích bude bezodkladně situace konzultována s krajským úřadem a Českou společností pro ochranu netopýrů.

-

Odchylky provádění stavby nebo odlišná technická řešení stavby mající vliv na ZCHDZ nebo na základě tohoto stanoviska stanovené podmínky realizace stavby, budou předem projednány a odsouhlaseny krajským úřadem.

-

Krajskému úřadu bude nejméně 5 pracovních dní předem oznámeno zahájení utěsňování a zaslepování otevřených otvorů na atice a mezipanelových spár, což bude následně krajským úřadem zkontrolováno. Dáte žadatel oznámí krajskému úřadu opatření a prokazatelnou fotodokumentaci. Oznamovací povinnost může žadatel splnit zasláním písemnosti v listinné podobě nebo do datové schránky krajského úřadu nebo zasláním na e-mail; ochrana.prirody@plzensky-kraj.cz.

-

Krajský úřad bude v místě stavby provádět kontroly plnění podmínek povolené výjimky, a to zejména v rámci kontrolních dnů stavby, o jejichž konání žadatel min. 5 dní předem informuje krajský úřad a umožní mu účast na kontrolních dnech a poskytne nezbytnou součinnost. Kromě toho může krajský úřad vyzvat žadatele k účasti na kontrole plnění podmínek plynoucích z povolené výjimky a žadatel je povinen se kontroly zúčastnit a poskytnout součinnost.

7.

Budou dodrženy podmínky společnosti CETIN a.s., v souladu s vyjádřením k povolení záměru č.j. 160037/25 ze dne 10.06.2025.

8.

Budou dodrženy podmínky společnosti ČEZ Distribuce, a.s., v souladu s vyjádřením k projektové dokumentaci ze dne 11.06.2025, zn. 001164456238.

9.

Budou dodrženy podmínky společnosti GasNet Služby, s.r.o., v souladu se stanoviskem k povolení stavby zn. 5003345031 ze dne 11.06.2025.

10.

Při provádění stavby budou použity k trvalému zabudování jen takové výrobky a materiály, které splňují požadavky dle § 153 stavebního zákona.

11.

Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu v platném znění a v plném rozsahu závazná ustanovení příslušných technických norem.

12.

S veškerými odpady, které vzniknou v průběhu stavebních prací na výše uvedené stavbě, bude jejich původcem nakládáno v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcími předpisy.

13.

Před zahájením užívání stavby požádá stavebník o kolaudační rozhodnutí v souladu s ustanovením § 230 stavebního zákona.

Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:

Společenství vlastníků domu Plánice 343-4, Plánice 343, 340 34 Plánice

 

Podklady žádosti:

-

projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou

-

souhlasy všech účastníků řízení se záměrem

Dokladová část:

-

Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, jednotné environmentální stanovisko č.j. PK-ŽP/1996/ŽP/25 ze dne 13.08.2025 – opatření z hlediska chráněných druhů živočichů

-

CETIN a.s., vyjádření k povolení záměru + souhlas, č.j. 160037/25 ze dne 10.06.2025

-

ČEZ Distribuce, a.s., vyjádření k projektové dokumentaci ze dne 11.06.2025, zn. 001164456238

-

ČEZ Distribuce, a.s., sdělení o existenci energetického zařízení, sítě pro el. komunikaci nebo zařízení technické infrastruktury v majetku společnosti ze dne 12.06.2025, zn. 0102352548

-

GasNet Služby, s.r.o., stanovisko k povolení stavby zn. 5003345031 ze dne 11.06.2025

-

ČEZ ICT Services, a.s., sdělení o existenci komunikačního vedení ze dne 12.06.2025 zn. 0700987352

-

Telco Pro Services, a.s., sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn. 0201886325 ze dne 12.06.2025

-

Telco Infrastructure, s.r.o., sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti zn. 1100254116 ze dne 12.06.2025

Povolení stavby je vydáno ve zrychleném řízení, protože stavebník o to požádal a

a)

obec, na jejímž území má být stavba nebo zařízení uskutečněna, má vydán územní plán,

b)

nejde o záměr EIA,

c)

nejde o záměr vyžadující povolení výjimky nebo stanovení odchylného postupu podle zákona o ochraně přírody a krajiny,

d)

stavba splňuje požadavky uvedené v § 193 stavebního zákona,

e)

stavebník doložil souhlasy všech účastníků řízení se záměrem, vyznačené na situačním výkresu dokumentace.

 

- Jedná se o stavební úpravy spojené se zateplením stávajícího bytového domu. Z předložených stanovisek dotčených orgánů vyplývá, že záměr je v souladu se zvláštními právními předpisy.

Stavební úřad posoudil záměr podle § 193 stavebního zákona, a zjistil, že jeho uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby.

Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

Účastníci územního řízení byli stanoveni podle § 182 stavebního zákona.

-

podle § 182 písm. a) stavebního zákona – stavebník:

Společenství vlastníků domu Plánice 343-4, Plánice 343, 340 34 Plánice

-

podle § 182 písm. b) stavebního zákona – obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: Město Plánice

-

podle § 182 písm. c) stavebního zákona – vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě:

Společenství vlastníků domu Plánice 343-4, Plánice 343, 340 34 Plánice

-

podle § 182 písm. d) stavebního zákona – osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno:

Město Plánice, ČEZ Distribuce, a. s., CETIN a.s., GasNet Služby, s.r.o.

Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.

 

Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.

Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem.

Při provádění stavby je stavebník povinen

-

oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí bezodkladně stavebnímu úřadu,

-

před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního rozhodnutí; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku.

-

zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie,

-

ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit,

-

ohlásit stavebnímu úřadu bezodkladně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby,

-

oznámit stavebnímu úřadu předem zahájení zkušebního provozu.

Stavba nesmí být zahájena, dokud povolení stavby nenabude právní moci. Povolení stavby pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

 

vedoucí odboru výstavby a územního plánování

 

Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč byl zaplacen, který po uplatnění slevy v souladu s § 9 zákona o správních poplatcích činí celkem 4000 Kč, byl zaplacen.

Povolení stavby nebo zařízení vydané ve zrychleném řízení se vedle oznámení účastníkům řízení zveřejňuje také na úřední desce stavebního úřadu po dobu 15 dnů ode dne vydání.

 

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

 

účastníci (dodejky)

Společenství vlastníků domu Plánice 343-4, Plánice 343, 340 34 Plánice, které zastupuje: MARTIN VILD, IDDS: fywpndq

Město Plánice, IDDS: cp6bb2w ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy CETIN a.s., IDDS: qa7425t GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6

dotčené správní úřady Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životní prostředí, IDDS: zzjbr3p

ostatní Městský úřad Klatovy, odbor vnitřních věcí (se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Klatovech po dobu 15 dnů - potvrzené vrátit zpět na OVÚP MěÚ Klatovy)