Městský úřad Klatovy Odbor výstavby a územního plánování

pracoviště Balbínova 59

Spis. zn.:	OVÚP/5248/23/Ka
Č.j.:	OVÚP/5551/23/Ka
Vyřizuje:	I.Kamenová
Tel.:	376 347 323
E-mail:	ikamenova@mukt.cz
Datum:	26.07.2023

VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA

OZNÁMENÍ

ZAHÁJENÍ SPOLEČNÉHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ

Město Klatovy, IČO 00255661, nám. Míru 62, Klatovy I, 339 01 Klatovy 1

(dále jen "žadatel") dne 11.07.2023 podal žádost o vydání společného povolení na stavbu:

ADAPTACE SVATOVÁCLAVSKÉHO LOMU

na pozemcích parc. č. 2485/1, 2488/2, 2490/3, 2490/14, 2490/15, 2490/17, 2490/19, 2490/22, 2757, 3439/10, 3584/3 v katastrálním území Klatovy.

Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen "společné řízení").

Stavba obsahuje:

celkovou rehabilitace areálu kolem bývalého Svatováclavského lomu. Řešené území je vymezeno hřbitovní zdí na západě, zástavbou rodinných domů na jihu, zástavbou atriových domů na severu a garážemi přimknutými k ulici Maxima Gorkého na východě. Jedná se o navržení nových drobných staveb a konstrukcí, včetně nové cestní sítě určené pro rekreační využití. Návrh zachovává přírodní až divoký charakter lokality a zároveň nabízí nové možnosti pobytu a zvýšení prostupnosti areálu.

Podmiňující investicí je stabilizace skalních stěn, která se předpokládá v rámci první etapy výstavby společně s výstavbou Velké vyhlídky, lávky, vstupní podesty, mola, pozorovací stezky, přilehlých komunikací, veřejného osvětlení a demolice původní vodárny. Ve druhé etapě bude provedena výstavba Malé vyhlídky, obytné terasy včetně oplocení a přilehlých komunikací.

Demolice – odstranění původní vodárny a částí oplocení.

Plocha řešeného území: 20 347 m²

- zpevněné plochy: 1342 m² (chodník MZK + chodník kamenná dlažba + bariérová pole - skládané kamenné bloky + komunikace, chodník asf.- obnova povrchu + chodník asf. - nová konstrukce + obratiště asf. - nová konstrukce)

- stavební objekty - zastavěná plocha 254,1 m²

- velká vyhlídka - 130,4 m² - lineární vyhlídkový objekt, který svou modelací reaguje na topografii skalní stěny. Jedná se o monolitickou železobetonovou konstrukci, která je založena na horním okraji skály. Hlavní část vyhlídky se schodištěm má podobu velké konzoly vyložené nad vodní hladinu, lávka je pak vyhlídkovým chodníkem umožňujícím propojení celého areálu. Konstrukce lávky sleduje tvar skalního masivu, délka lávky cca 40,8 m. Konstrukce lávky je navržena jako vykonzolovaná železobetonová konstrukce; celková šířka lávky se pohybuje mezi 1,20 a 1,90 m včetně opěrné stěny.

- malá vyhlídka - 14,10 m² – současný pahorek ve spodní partii Svatováclavského lomu bude zpřístupněn chodníkem z kamenné dlažby a šlapákovým schodištěm na terénu. Na vrchol homolky osazena pororoštová plošina kruhového průměru s vloženým kamenným blokem k sezení

- obytná terasa - Prostor mezi oběma lomy bude využit jako pobytová louka, její jižní okraj bude definován oplocením výšky 1,0m. Severní svah budou lemovat nepochozí pole skládaná z kamenných bloků. Přístup na travnatou obytnou terasu bude zajišťovat šlapákové schodiště na terénu.

- pozorovací stezka - 36,83m² je umístěna jižně od Svatováclavského lomu. Není pevně spojena se zemí. Její tvar je dvakrát pravoúhle zalomen. Stezka má šíři 100cm a celkovou délku 23,5m.

- molo 13,00m² - při západním břehu Svatováclavského lomu má tvar čtyřúhelníku,. Molo tvořené dřevěným roštem z latí na dřevěném rámu bude kotveno do skalního podloží na očištěném břehu. Horní plocha se nachází cca 80cm nad úrovní hladiny vody.

- vstupní podesta - 44,58m² - v severozápadním rohu pozemku u hřbitovní zdi bude cestní síť areálu napojena na roh ulic Hřbitovní a Čejkova přes vstupní podestu; má nepravidelný tvar a je rozdělena do dvou ploch - železobetonové monolitické desky na terénu a ocelového pororoštu nad upraveným terénem. Na plochu monolitu bude osazena lavice a dvojice cyklostojanů, v pororoštu je vynechán otvor 30/30cm pro kmen původního ponechávaného stromu; do pororoštu vyříznut otvor pro umístění velkého kamenného bloku s infotabulí.

- mobiliář - 5x lavička, 5x koš, 2x cyklostojan, 2x infotabule

- veřejné osvětlení - podél východní zdi hřbitova bude vedena nová trasa VO a osazeno 6 sloupů výšky 5m s maximální roztečí 27m; celková délka 145m. Dále řešeno architektonické osvětlení Velké vyhlídky, délka cca36m.

Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a jako místně příslušný stavební úřad podle § 11, odst. 1 písm. b) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") oznamuje zahájení společného řízení podle § 94m stavebního zákona a současně nařizuje k projednání žádosti ústní jednání na den

29. srpna 2023 (úterý) v 9.00 hodin

se schůzkou pozvaných do zasedací místnosti MěÚ Klatovy, odbor OVÚP, (č.dv.1.01) .

Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Městský úřad Klatovy, odbor výstavby a územního plánování, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 - 17,00 hodin, pátek od 8,00 - 14,30; v jiné dny po telefonické dohodě).

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 3080, 3073, 4962, 4937, 3077, 3078, 3079, 1859/1, 1859/2, 1859/3, 1859/4, 1859/5, 1859/6, 1859/7, 1859/8, 1859/9, 1859/10, 1859/11, 1858/1, 1858/2, 1858/3, 1858/4, 1858/5, 1858/6, 1858/7, 1858/8, 1858/9, 1858/10, 1858/11, 1858/12, 1858/13, 1858/14, 1858/15, 1858/16, 1858/17, 1858/18, 1858/19, 1858/20, 1858/21, 1858/22, 1858/25, parc. č. 2483/1, 3584/6, 2490/9, 2490/8, 2490/20, 2490/7, 2490/4, 6782, 6783, 3439/1, 2488/1, 3441/1, 2485/2, 2484/9, 2484/10, 2484/11, 2484/5, 2484/4, 2484/8, 2484/3, 2483/2 v katastrálním území Klatovy

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Klatovy II č.p. 591, č.p. 584, č.p. 588, č.p. 589 a č.p. 590

Poučení:

Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územně plánovací dokumentace, se nepřihlíží. K námitkám, které překračují rozsah a nesplňují požadavky § 89 odst. 4 stavebního zákona, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek.

Obec může uplatnit námitky k ochraně zájmů obce a zájmů občanů obce. Vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nebo osoba, jejíž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být společným povolením přímo dotčeno, může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle zvláštního právního předpisu, může uplatňovat námitky pouze v rozsahu, v jakém je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranou se podle zvláštního právního předpisu zabývá.

Účastník řízení může podle § 114 odst. 1 stavebního zákona uplatnit námitky proti projektové dokumentaci, způsobu provádění a užívání stavby nebo požadavkům dotčených orgánů, pokud je jimi přímo dotčeno jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření nebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě; k námitkám, které překračují uvedený rozsah, se nepřihlíží.

Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle § 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření.

Stavební úřad může podle § 173 odst. 1 stavebního zákona uložit pořádkovou pokutu do 50 000 Kč tomu, kdo závažným způsobem ztěžuje postup v řízení anebo plnění úkolů podle § 172 odst. 1 stavebního zákona tím, že znemožňuje oprávněné úřední osobě nebo osobě jí přizvané vstup na svůj pozemek nebo stavbu.

Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc.

Účastník nebo jeho zástupce je povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele.

Každý, kdo činí úkony jménem právnické osoby, musí prokázat své oprávnění. V téže věci může za právnickou osobu současně činit úkony jen jedna osoba.

Ing. Pavel Boublík v.r.

vedoucí odboru výstavby a územního plánování

Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Obdrží:
Účastníci dle § 85 odst.1, písm. a), b) stavebního zákona (dodejky)
Město Klatovy, nám. Míru 62, 339 01 Klatovy

Účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona – (veřejnou vyhláškou) účastníci jsou identifikováni označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům:

st. p. 3080, 3073, 4962, 4937, 3077, 3078, 3079, 1859/1, 1859/2, 1859/3, 1859/4, 1859/5, 1859/6, 1859/7, 1859/8, 1859/9, 1859/10, 1859/11, 1858/1, 1858/2, 1858/3, 1858/4, 1858/5, 1858/6, 1858/7, 1858/8, 1858/9, 1858/10, 1858/11, 1858/12, 1858/13, 1858/14, 1858/15, 1858/16, 1858/17, 1858/18, 1858/19, 1858/20, 1858/21, 1858/22, 1858/25, parc. č. 2483/1, 3584/6, 2490/9, 2490/8, 2490/20, 2490/7, 2490/4, 6782, 6783, 3439/1, 2488/1, 3441/1, 2485/2, 2484/9, 2484/10, 2484/11, 2484/5, 2484/4, 2484/8, 2484/3, 2483/2 v katastrálním území Klatovy

Šumavské vodovody a kanalizace a.s., IDDS: dh6chx7
ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy
GasNet Služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6
CETIN a.s., IDDS: qa7425t

Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním stavbám:

Klatovy II č.p. 591, č.p. 584, č.p. 588, č.p. 589 a č.p. 590

Dotčené správní úřady (dodejky)
Městský úřad Klatovy, odbor životního prostředí, Klatovy, 339 01 Klatovy 1
Městský úřad Klatovy, hospodářský odbor, Klatovy, 339 01 Klatovy 1
Krajský úřad Plzeňského kraje, odbor životního prostředí, IDDS: zzjbr3p

ostatní
Technické služby města Klatov, příspěvková organizace, IDDS: bigjkgb

Dále obdrží:

Městský úřad Klatovy, odbor vnitřních věcí se žádostí o vyvěšení na úřední desce v Klatovech po dobu 15 dnů (potvrzené vrátit zpět na OVÚP MěÚ Klatovy)